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济南大城小院将被拍卖抵债 业主购房成泡影

信息来源:未知 发布时间:2019-06-11 阅读次数:

  鑫达地产的担任人暗示,公司将山东博格达公司所属的大城小院项目做为告贷的行为,鑫达地产并不知情,并且没有颠末股东会决议。

  若是法院进行拍卖,购房者交的房款可能就此打了水漂。而和购房者同时面对丧失的还有山东博格达置业无限公司的另一个出资方——已为该项目前期地盘投入了8600万元的济南鑫达地产。

  济南大城小院项目标69位购房者近日俄然得知,他们采办的房子即将被青岛市中级查封拍卖,而背后的缘由是开辟商山东博格达置业无限公司的出资方之一——济南公司将这一项目进行了告贷,且未按期还款。

  “对于拍卖的事我们事先并不知情,曲到3月底看到了上的拍卖通知布告,请律师调了卷才领会到相关消息。”鑫达地产的担任人告诉记者。

  业从和鑫达地产的担任人告诉记者,正在法院查封了大城小院项目后,他们都曾联系过公司的代表人,但对方要么不接德律风,要么接德律风后推托有事,不和他们碰头。

  4月3日,记者就此采访了大城小院开辟商山东博格达置业无限公司的出资方之一——济南市鑫达房地产开辟扶植总公司。

  但就正在2012年12月份,正正在扶植的工地被查封了。其时开辟商山东博格达置业无限公司给业从们的回答是不消担忧,耐心期待,十几天之后就会解封的。“谁晓得等来的是司法拍卖通知布告。”看到拍卖通知布告后,购房者也曾委派5名代表赶赴青岛中院提出,但法院不予受理。

  “我们手里有购房合同,房子还没盖起来,怎样就要被拍卖了呢?”看到这个动静,大城小院的购房者“感受很”。据购房者谭先生讲,2007年12月,包罗他正在内的69名购房者,以内部认筹的体例正在大城小院项目部采办了80套住房,并且其时每套都交了最低20万元、最高30万元的首付款。之后,到了2012年11月,大部门购房者又按照开辟商的通知,交齐了房子的全数残剩房款,残剩的购房者预备按揭贷款,材料也都供给完毕。谭先生暗示,这80套房子的购房合同都曾经全数签完,交的总房款达6000多万。

  2013年3月22日,省城的一家正在夺目登出了一则司法拍卖通知布告,内容是某拍卖公司受青岛市中级委托,将对位于济南市历下区华能的正在建商住项目大城小院进行拍卖,拍卖日期为4月22日下战书3点。

  济南大城小院项目标69位购房者近日俄然得知,他们采办的房子即将被青岛市中级查封拍卖,而背后的缘由是开辟商山东博格达置业无限公司的出资方之一——济南公司将这一项目进行了告贷,且未按期还款。

  “2012年5月,山东博格达置业无限公司的法人代表曾经改换了,并且博格达公司的公章一曲正在安全柜里锁着,为什么公司的法人代表还能以山东博格达置业无限公司的表面签订调整书呢?”这让鑫达地产的相关担任人感应疑惑。

  据领会,山东博格达置业无限公司是济南无限义务公司和济南市鑫达房地产开辟扶植总公司配合出资成立的,特地处置投资开辟位于历下区华能10号的大城小院项目。此中,公司占51%的股份,鑫达地产占49%的股份,山东博格达公司的法人由公司的董事长担任。也就是说,济南公司的法人代表取博格达地产的法人代表是统一小我。

  据该担任人引见,鑫达地产次要担任大城小院项目前期地盘款投资,此前已投入8600万元。另一出资方济南无限义务公司则次要担任项目后期扶植的款子。“若是法院对该项目进行拍卖,我们前期的投资岂不打了水漂?”鑫达地产的担任人说。

  谭先生告诉记者,看到通知布告后,他和别的几名购房业从礼聘了律师,前去青岛市中级查看卷。

  按照卷材料的记实,公司的告贷到期之后,并未按期还款。为此恒丰银行将济南公司、博格达公司等告状至青岛市中级。正在该案审理过程中,公司法人代表又以博格达公司的表面取恒丰银行签定了调整和谈书,暗示同意向恒丰银行承担还款义务,青岛市中级于2012年7月据此做出了(2012)青平易近四商初字第71号平易近事调整书。

  鑫达地产的担任人还告诉记者,2011年4月21日,济南房地产开辟无限义务公司就曾经将持有的山东博格达置业无限公司的51%的股份变动到了统一法人代表成立的青岛四方置业无限公司名下。2012年5月29日,该法人代表又将山东博格达置业无限公司法人代表变动为其亲属。

  之后,由于该平易近事调整书没有获得履行,恒丰银行便申请强制施行,青岛市中级随即查封了博格达公司所属的大城小院项目标地盘和正在建房产,并将于2013年4月22日公开拍卖。

  卷材猜中提到,公司法人代表曾于2011年5月26日取恒丰银行青岛福州支行签定了告贷5000万元的《固定资产贷款合同》。此后,正在2011年12月13日,该法人代表又取恒丰银行签定了《最高额合同》,商定将山东博格达公司所属的大城小院项目,做为对济南公司向恒丰银行的告贷。



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